プラハテラス文京音羽の評判?利便性や日当たり、騒音について調べました!

オープンレジデンシア文京茗荷谷の評判?利便性や日当たり、騒音について調べました!

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東京メトロ有楽町線「護国寺駅」から徒歩2分の、便利な立地に建設中の「プラハテラス文京音羽」!

「良い物件なの?」「買いなの?」という疑問にお応えして、護国寺・音羽の住人から見た「利便性や日当たり、近隣のスーパーに加えて、騒音など」を紹介します。

この記事は、実際に護国寺駅周辺に住んでいる管理人の個人的な感想を紹介しています。「プラハテラス文京音羽」の外観や間取り、販売価格などは、公式ウェブページから御覧ください。

プラハテラス文京音羽

駅からのアクセス・利便性は?

周辺地図/引用:プラハテラス文京音羽

最初は立地です。

東京メトロ有楽町線

「プラハテラス文京音羽」の最寄り駅は、東京メトロ有楽町線「護国寺駅」です。

護国寺駅5番出入り口から、徒歩で2分です。

護国寺駅5番出入り口にエスカレーター・エレベーターは付いていませんが、音羽通りを挟んだ6番出入り口にエレベーターが付いています。

6番出入り口へは、横断歩道を渡ってすぐ。歩く距離は、それほど気にならないと思います。

ただし、有楽町線はホームのある場所が地下3階と深いです。そのため、どこの出入り口も、ホームに行くまで3分ほどかかります。

出入り口からホームまでの距離を考えると、だいたい5分くらいで、マンションの入口からホームに着くと思います。

護国寺駅からプラハテラス文京音羽へのアクセス

都営バス

バスは、都営バス(上58)「音羽二丁目駅」が近くにあります。

上58

「上58」は、早稲田方面と御徒町方面を結ぶ路線です。早稲田、もしくは御徒町・上野に乗り換えなしで行けます。

あまり早稲田方面に行くことはありませんが(江戸川橋に行けるくらい)、上野方面にはたまに乗ります。

六義園や根津神社、谷根千といった、文京区屈指の観光名所へ行くのに便利です。

また、3分ほど歩いて不忍通りまで行くと、他の路線の都営バスも利用できます。

都02乙

「都02乙」は、池袋と東京ドームシティを結ぶ路線です。

東京ドームシティには、文京区役所(シビックセンター)があります。各種書類の申請や、文京区が主催するイベントを行っています。

乗り換え無しで行けるのは便利です。

あまり道路が混むことはないので、バスの遅延は少ないです。

【通勤・通学】護国寺から、東京都内の主要駅までは何分かかるの?

自転車

音羽通りでは自転車での移動も便利です。

ただし、文京区は坂が多いので、電動自転車でなければ不便でしょう。

護国寺で唯一の自転車取扱店「加藤モータース」さんでタイヤの修理

また、文京区にはシェアサイクリングというレンタル自転車があります。

文京区で【レンタル】自転車シェアリング開始!実際に乗った感想を公開

私も利用していますが、かなり便利です。

車・駐車場

音羽通り周辺の駐車場は、かなり高いです。

機械式のもので2万円台から、平地の駐車場ですと3万円以上します。

「プラハテラス文京音羽」内に駐車場があるなら、それを利用したほうが良いでしょう。

たまにしか運転しないのであれば、タイムズカーシェアリングというレンターカーを使ったほうが良いかも知れません。

レンタカーより便利!文京区で車を借りるならタイムズカーシェアが便利

私は月に1~2回ほど、レンタカーを買い物に利用しています。

向かいには、大手出版社「講談社」があるので、深夜でもタクシーが待機しています。急な外出でも対応できます。

周辺地域へのアクセス

周辺でもっとも大きい繁華街は「池袋」です。

護国寺駅から2駅。ドアtoドアで10~15分くらいでしょうか。タクシーに乗ったとしても、1000円ちょっとです。

新宿、渋谷へは乗り換えを挟んで約30分で着きます。

地図を見ても分かる通り、文京区は東京23区の中心に位置しています。基本的に、どの場所へ行くのにも便利です。

近くにお店はあるの?

スーパー

スーパーマーケットは、音羽通りと不忍通りの交差点(護国寺前)に「マルエツプチ護国寺駅前店」があります。300メートルほど離れていて、歩いて3~5分です。

雨が降っているときは、護国寺駅の4番か5番出入り口を通ると、濡れずに移動できます。

大きなものや、重いものを買う場合は、各種ネットスーパーで配達してもらうと便利です。

坂の多い文京区には必須!新鮮な食品が手に入るネットスーパーを比較しました

我が家では、イトーヨーカドーの配達を利用していて、ティッシュやお米などは届けてもらっています。

コンビニ

コンビニは「ファミリーマート音羽二丁目店」が近くにあるので、使い勝手は良いです。ただしちょっと狭いかも。護国寺駅前には、他にファミリーマートが2店、セブンイレブンが1店あります。利便性はかなり良いです。

さらに範囲を広げると、大手コンビニはほぼ徒歩圏内にあります。

飲食店

護国寺3番出入り口前にジョナサン護国寺店があります。ファーストフードではロッテリア、吉野家、太陽のトマト麺があります。

他にも個人商店がありますが、あまり多くはありません。土日曜・祝日は休んでいる店が多いので、ひっそりとしています。

幼稚園・保育園・病院は?

護国寺境内の「音羽幼稚園」、護国寺横の「青柳幼稚園」、二丁目坂を上った「同仁美登里幼稚園」、カテドラル協会の「聖園幼稚園」、お茶ノ水大学内の「お茶の水女子大学附属幼稚園」、「お茶の水女子大学こども園」があります。

他にも認可保育園がいくつかあります。

詳細は下記からお調べください。

文京区「認可保育所等(区立・私立)

小学校は、護国寺の横に「青柳小学校」があります。

また、歩いて7?10分ほどの場所に「吉村小児科」があります。総合病院ではタクシーの約10分の場所に「都立大塚病院」があります。

病院は、一通り揃っていると思います。

HOSPITA.JP

日当たり・騒音や排気ガスは?

「プラハテラス文京音羽」は、護国寺駅と茗荷谷駅の間の急坂に(坂下あたり)に建っています。そのため、音羽通り側は日当たりが良いですが、逆側は坂(山)に面しているので、日当たりが悪いかもしれません。

日当たりは、実際に足を運んで確かめてみたほうが良いでしょう。

騒音は、音羽通りが片側二車線の道路なので、それなりにあります。

けれど、直接、音羽通りに面しているわけではないので、気にするほどではないと思います。

我が家や音羽通り沿いにありますが、騒音はあまりに気にはなりません。日当たりは…諦めています。

治安はどう?

文京区は東京23区でも治安が良く、その中でも、特に治安が良いのが音羽通り周辺です。

音羽通りには「大塚警察署」があり、護国寺前には「護国寺前交番」があります。絶対とまでは言えませんが、他の地域に比べて、治安は安全です。

パトロール中のお巡りさんもよく見ます。

間取りは?

「プラハテラス文京音羽」は、施設内に全8棟の一軒家が建っているイメージです。

それぞれ、72.55平方メートルから78.12平方メートルで、3階建となっています。

一例(101号室)/引用:プラハテラス文京音羽

大きな違いはありませんので、実際に見てから、気に入った建物を選んでください。

プラハテラス文京音羽まとめ

大きなスーパーマーケットやドラッグストアはありませんが、プラハテラス文京音羽の立地はかなり便利です。

交通も、護国寺駅を利用すれば、東京主要都市には30分ほどでアクセスが可能。学校も多く、生活する上で困ることはないでしょう。

東京都文京区の護国寺ってどんな所?家賃・治安・住みやすさを紹介

後は、販売価格とのバランスですが、まだ公開されていないので判別しがたいです。

この辺りには、他に新築マンションや、中古の住宅も多く売りに出されているので、よく比較検討してみてください。


何度も申し上げますが、立地はかなり良いです。

よく検討して、ご購入ください。

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文京区歴16年!護国寺ナビ管理人。まちの情報基地「JIBUNマガジン」記者もやっています。Twitter、FaceBook、フォローすると最新情報が届きます。

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